La administración de propiedad horizontal juega un papel clave en el bienestar de los copropietarios y el mantenimiento adecuado de las instalaciones. Sin embargo, cuando las cosas no marchan como deberían, puede ser momento de evaluar si necesitas cambiar de administrador. Aquí te presentamos las señales más comunes que indican que es hora de buscar un mejor administrador para tu edificio o conjunto residencial.
1. Falta de transparencia en la gestión financiera
La transparencia financiera es esencial en cualquier administración. Si los informes financieros son inconsistentes, incompletos o no están disponibles para los copropietarios, esto puede ser un gran indicio de problemas. Un buen administrador debe presentar información clara y accesible sobre los ingresos y gastos de la copropiedad.
2. Mala comunicación con los copropietarios
Un administrador eficiente debe mantener una comunicación fluida y efectiva con los residentes. Si las quejas, solicitudes o consultas no son atendidas de manera oportuna, es probable que la administración no esté cumpliendo con su labor de forma adecuada.
3. Problemas constantes en el mantenimiento de las instalaciones
El mantenimiento preventivo y correctivo de las áreas comunes es una de las funciones más importantes de un administrador. Si las instalaciones del edificio o urbanización presentan deterioro, falta de limpieza o reparaciones tardías, es una clara señal de que se necesita un cambio en la gestión.
4. Incumplimiento de normativas legales
La administración debe garantizar el cumplimiento de la normativa vigente en propiedad horizontal, como lo establece la Ley 675 de 2001 en Colombia. Si el administrador no cumple con estas obligaciones, podría poner en riesgo la estabilidad legal y financiera de la copropiedad.
5. Falta de planificación y proactividad
Un administrador efectivo debe ser proactivo en la gestión de la copropiedad, anticipándose a problemas potenciales y proponiendo soluciones. Si sientes que la gestión actual es reactiva, improvisada o desorganizada, es momento de buscar a alguien más preparado.
Conclusión: Evalúa la gestión de tu administrador
Si identificas una o más de estas señales en tu copropiedad, es momento de considerar un cambio. Un buen administrador no solo gestiona eficientemente los recursos, sino que también fomenta la confianza y el bienestar en la comunidad. En Conexión PH, ofrecemos servicios de administración profesional que garantizan transparencia, comunicación efectiva y cumplimiento legal. ¡Contáctanos para más información!
