Nuestros Servicios
¿Listo para comenzar?
En Conexión PH, transformamos la manera en que se administra la propiedad horizontal en Medellín, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Itagüí, Bello y Oriente. Contamos con más de 17 años de experiencia gestionando urbanizaciones residenciales en el Valle de Aburrá. Nuestra propuesta se basa en la innovación, la transparencia y la eficiencia, asegurando el bienestar de los residentes y el correcto funcionamiento de tu urbanización.
El Administrador de Urbanizaciones Residenciales
Un administrador de urbanizaciones residenciales efectivo es esencial para mantener el valor de la propiedad y garantizar una alta calidad de vida para los residentes. Comprender el rol del administrador es el primer paso para establecer una relación exitosa entre los propietarios, el administrador y los residentes.
Las tareas específicas pueden variar según el tamaño de la urbanización o sus necesidades. En Conexión PH, contamos con personal altamente capacitado que se encarga de gestionar las tareas administrativas, operativas y de supervisión, asegurando una convivencia armónica entre la administración y los residentes de cada unidad.
¿Cómo funciona una Administración de Urbanizaciones Residenciales?
La administración de urbanizaciones residenciales en propiedad horizontal constituye la forma legal de gestionar la copropiedad, y para ello tiene facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo. Sujeta a las leyes y costumbres civiles y mercantiles, la administración reúne en sí las funciones de gerente, tesorero, mandatario y depositario, funciones que pueden ejercerse de manera personal o delegarse a expertos como Conexión PH.
Es fundamental contar con un administrador de urbanizaciones residenciales con un perfil gerencial y ejecutivo, que posea habilidades de dirección y administración de recursos humanos, sólidos conocimientos en contabilidad y administración de propiedad horizontal, capacidad de liderazgo en comunidades, y un amplio conocimiento del régimen laboral y la legislación vigente de propiedad horizontal. Además, debe estar capacitado para la solución de conflictos y la toma de decisiones estratégicas en beneficio de los residentes y la propiedad.
Nombramiento del Administrador de la Urbanización
El nombramiento de un administrador de urbanizaciones residenciales en propiedad horizontal puede ser clave para resolver conflictos vecinales, que suelen ser una fuente común de disputas. Las diferencias de intereses entre vecinos buscan ser gestionadas y ordenadas a través de la figura de la Propiedad Horizontal (PH). Debido a la complejidad de la legislación vigente, muchas urbanizaciones residenciales recurren a un administrador experto en estas normativas.
De manera similar a las sociedades mercantiles, los miembros de la Propiedad Horizontal tienen la facultad de nombrar libremente al administrador, así como de revocar su nombramiento o sustituirlo. Esto puede hacerse sin necesidad de justificar más razones que la decisión tomada en una Asamblea debidamente convocada.
Esta libertad de nombramiento y cese también se extiende a otras figuras clave como el Revisor Fiscal y los integrantes del Consejo de Administración. Tanto el nombramiento como la permanencia en el cargo de estos actores dependen de las decisiones de la Asamblea, la cual puede reemplazarlos en cualquier momento.
¿Por qué Conexión PH es la mejor opción?
Nuestro equipo de expertos actúa con el más alto nivel de profesionalismo y transparencia, garantizando una gestión honesta y eficiente de tus recursos. Contamos con certificación en piscinas y propiedad horizontal.
Implementamos las últimas tecnologías y prácticas para mejorar la eficiencia operativa y la calidad del servicio.
Con más de 17 años en el sector y una sólida trayectoria gestionando copropiedades, sabemos cómo manejar cada aspecto de la administración de propiedad horizontal con eficacia.
Desde administración y contabilidad hasta mantenimiento y asesoría jurídica, brindamos un servicio completo para cubrir todas las áreas esenciales de la propiedad horizontal.
Nos asociamos estrechamente con el consejo de administración para garantizar que cada decisión refleje los intereses y necesidades de la copropiedad, creando una gestión eficiente y transparente, además, constantemente pedimos la opinión de los propietarios y residentes para una mejor toma de decisiones.
