Nuestros Servicios
¿Listo para comenzar?
En Conexión PH, transformamos la manera en que se administra la propiedad horizontal en Medellín, Envigado, Sabaneta, La Estrella, Itagüí, Bello y Oriente. Contamos con más de 17 años de experiencia gestionando edificios en el Valle de Aburrá. Nuestra propuesta se basa en la innovación, la transparencia y la eficiencia, asegurando el bienestar de los residentes y el correcto funcionamiento de tu edificio.
El Administrador de Edificios
Un administrador eficaz de edificios es esencial para preservar el valor de la propiedad y asegurar una alta calidad de vida para los residentes. Comprender la función del administrador es el primer paso para establecer una relación exitosa entre los propietarios, el administrador y los inquilinos del edificio.
Las responsabilidades específicas pueden variar según el tamaño del edificio y sus necesidades. En Conexión PH, contamos con un equipo altamente capacitado que se encarga de gestionar las tareas administrativas, operativas y de supervisión, garantizando una convivencia armoniosa entre la administración y los residentes de cada apartamento.
¿Cómo funciona una Administración de Edificios?
La administración de edificios en propiedad horizontal constituye la forma legal de gestionar la copropiedad y, para ello, tiene facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo. Sujeta a las leyes y costumbres civiles y mercantiles, la administración reúne en sí las funciones de gerente, tesorero, mandatario y depositario, roles que pueden ejercerse de manera personal o delegarse a expertos como Conexión PH.
Es crucial contar con un administrador de edificios que tenga un perfil gerencial y ejecutivo, posea habilidades en dirección y administración de recursos humanos, así como un sólido conocimiento en contabilidad y administración de propiedad horizontal. Además, debe contar con capacidad de liderazgo en comunidades, un amplio entendimiento del régimen laboral y la legislación vigente en materia de propiedad horizontal. También es importante que esté preparado para resolver conflictos y tomar decisiones estratégicas que beneficien a los residentes y a la propiedad.
Nombramiento del Administrador de Edificios
El nombramiento de un administrador para edificios en propiedad horizontal puede ser clave para abordar conflictos entre vecinos, que a menudo son una fuente común de disputas. Las diferencias de intereses entre los residentes buscan ser gestionadas y organizadas a través de la figura de la Propiedad Horizontal (PH). Debido a la complejidad de la legislación actual, muchos edificios optan por contar con un administrador que sea experto en estas normativas.
Al igual que en las sociedades mercantiles, los miembros de la Propiedad Horizontal tienen la libertad de nombrar a su administrador, así como de revocar su nombramiento o sustituirlo. Esto puede hacerse sin necesidad de proporcionar más justificaciones que la decisión adoptada en una Asamblea debidamente convocada.
Esta libertad de nombramiento y cese también se extiende a otras figuras clave, como el Revisor Fiscal y los miembros del Consejo de Administración. Tanto el nombramiento como la continuidad en el cargo de estos actores dependen de las decisiones de la Asamblea, la cual tiene la facultad de reemplazarlos en cualquier momento.
¿Por qué Conexión PH es la mejor opción?
Nuestro equipo de expertos actúa con el más alto nivel de profesionalismo y transparencia, garantizando una gestión honesta y eficiente de tus recursos. Contamos con certificación en piscinas y propiedad horizontal.
Implementamos las últimas tecnologías y prácticas para mejorar la eficiencia operativa y la calidad del servicio.
Con más de 17 años en el sector y una sólida trayectoria gestionando copropiedades, sabemos cómo manejar cada aspecto de la administración de propiedad horizontal con eficacia.
Desde administración y contabilidad hasta mantenimiento y asesoría jurídica, brindamos un servicio completo para cubrir todas las áreas esenciales de la propiedad horizontal.
Nos asociamos estrechamente con el consejo de administración para garantizar que cada decisión refleje los intereses y necesidades de la copropiedad, creando una gestión eficiente y transparente, además, constantemente pedimos la opinión de los propietarios y residentes para una mejor toma de decisiones.
